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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和北仑房产借款人还款能力综合确定授信期限.
北仑房产借款服务优势：
1.无套路：免费评估北仑抵押房产,无前期费用.
2.服务好：费用实惠,按房产借款合同收费,专业、用心服务不打折.
3.很专业：术业有专攻,房产借款服务专业专注.
4.北仑可上门办理房产借款,二手房产抵押经营贷款,商住现房出国留学贷款,商品房屋商务活动贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,抵押分期房本大额购物贷款等业务.
北仑银行住宅抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：北仑住宅抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,北仑原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：房产抵押大额贷款,安置现房资金周转贷款,公司房屋抵押大额贷款,商住住房经营贷款,二手房本大额消费贷款等住宅抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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